Stephen Resendes · REALTOR® · Todas las respuestas · English
Plan de venta privada
¿Puede vender sin que todos se enteren?
La privacidad y la seguridad importan, sobre todo en casas de mayor valor. Pero vender en silencio tiene un precio, y usted debería verlo antes de elegir.
La contrapartida, en cifras
Un análisis de Zillow de ventas de 2023–2024 encontró que las casas fuera del mercado en California se vendieron por alrededor de un 3.7% menos, unos $30,000 por casa, porque compitieron menos compradores. En una casa de $3 millones, el 3.7% es unos $111,000.
Un plan que protege ambas cosas
Privacidad
- Visitas solo a compradores precalificados, con cita.
- Fotos que venden la casa sin revelar su seguridad.
- Su nombre no aparece en la publicidad; su agente maneja cada contacto.
Precio
- Primero, una breve vista privada para compradores calificados.
- Luego, si no llega la oferta correcta, se publica de forma abierta, para que no sacrifique el precio a cambio de privacidad salvo que usted lo elija.
- Existen reglas sobre cuánto tiempo una casa puede permanecer fuera del MLS; usted firmará una divulgación por escrito por cualquier demora.
¿Quiere hablarlo en privado?
Todo lo que envíe aquí llega solo a mí. Le explicaré cómo se vería una venta privada de su casa y lo que podría costarle.
Cifras de un análisis de Zillow reportado por Fortune (mayo de 2026). Las reglas de listado múltiple varían según el MLS. Stephen Resendes, REALTOR® · The Amaral Concept · Principal Realty Inc. · DRE de CA #01895670