¿Por qué se descartan tantas ofertas VA?

Algunos agentes ordenan las ofertas como efectivo, convencional, FHA y luego VA, aunque los préstamos VA están garantizados por el gobierno. La mayor parte de eso es costumbre y mito. Así se puede contrarrestar.

Mito frente a hecho

"Los compradores VA son riesgosos." Los préstamos VA están garantizados por el gobierno y han caído en incumplimiento con menos frecuencia que los préstamos FHA.

"El avalúo VA echa a perder los tratos." En gran medida es como un avalúo convencional, con requisitos mínimos adicionales de la propiedad. Si el valor se ve bajo, el proceso "Tidewater" del VA permite que su agente envíe ventas comparables antes de que el informe sea final.

"El vendedor tiene que pagar un montón de cuotas." Los vendedores pueden aportar, pero no están obligados. Las concesiones tienen un tope del 4%, aparte de los costos normales de cierre.

Cómo fortalecer una oferta VA

Antes de ofertar

Obtenga una preaprobación con suscripción completa, no solo una precalificación, para que su aprobación sea real.
Compare dos o tres prestamistas VA por el costo total, no solo por la tasa. Algunos cambian el nombre de las cuotas.
Conozca su cuota de fondeo. Muchos veteranos con una discapacidad relacionada con el servicio no la pagan.

En la oferta

Si tiene algo de efectivo, una cláusula de diferencia de avalúo le dice al vendedor que un avalúo bajo no echará a perder el trato.
Ajuste los plazos del vendedor: un cierre flexible o un rent-back breve (alquilar la casa al vendedor por un tiempo corto).
Una nota de una página de su agente al de ellos explicando el proceso VA anticipa los mitos.

¿Quiere que revise la estrategia de su oferta?

Soy veterano de la Marina y especialista en préstamos VA. Dígame dónde está buscando y le mostraré cómo presentar una oferta más sólida.

Hechos resumidos de las reglas de préstamos VA y de reportes de HousingWire; confirme los detalles con su prestamista VA. Stephen Resendes, REALTOR® · The Amaral Concept · Principal Realty Inc. · DRE de CA #01895670