Paquete de ejemplo ficticio para vendedores

Lo que recibe un vendedor antes de poner su casa en venta

Los cinco documentos tamaño carta que recibe un vendedor: la hoja de ganancia neta, la competencia, el análisis de mercado, el resumen de ofertas y la respuesta a las reparaciones. Toque cualquier página para abrirla en tamaño completo.

Abrir las cinco páginas (PDF, en inglés)

Esta es una copia ficticia, generada para ilustración. Está basada en la venta real de un condominio en San Diego en 2026, pero se cambió cada cifra y se eliminaron todas las direcciones y nombres. Ningún número aquí describe una propiedad, transacción o persona reales.

Sample seller's estimated net proceeds, fake figures. Sale price, commissions, escrow fee, document prep, notary, owner's title policy, sub-escrow, recording, county transfer tax, HOA transfer and resale package, prorated HOA dues, hazard and pest reports, repair credit and property tax proration, at $483,000, $491,000 and $487,000. Net to seller $451,869, $459,454 and $456,896. — **1. Ganancia neta estimada del vendedor** Cada costo a tres precios: comisiones, escrow, título, impuesto de transferencia, cuotas de la HOA, informes, prorrateos y créditos por reparaciones, hasta llegar a la ganancia neta. Abrir PDF (en inglés)

Sample competition report, fake figures. Six active two-bedroom condos and townhomes within a half mile, from $465,000 to $499,000, and two pending sales, with a summary: median list $485,000, median $557 per square foot, median 37 days on market. — **2. Competencia activa y ventas pendientes** Cada propiedad en venta que un comprador ve en la misma búsqueda: tamaño, piso, rebajas de precio, días en el mercado, HOA y estacionamiento, además de las ventas pendientes que podrían afectar el avalúo. Abrir PDF (en inglés)

Sample comparative market analysis, fake figures. Adjustment grid of four closed sales with an adjusted range of $479,200 to $489,400, indicated value $485,000, market trend table, strengths and weaknesses, and a recommended list price of $489,000. — **3. Análisis comparativo de mercado** Cuatro ventas cerradas ajustadas línea por línea por tamaño, piso, estado y aire acondicionado, la tendencia del mercado local y tres estrategias de precio. Abrir PDF (en inglés)

Sample offer summary, fake figures. Buyer's offer $483,000, seller's counter $491,000, final $487,000 with buyer's agent at 2.0%, deposit, down payment, loan, contingency periods, credits and net to seller, plus marketing exposure and recommendation. — **4. Resumen de ofertas y contraoferta** Dieciséis términos lado a lado: precio, depósito, préstamo, días de contingencia, créditos, garantía, escrow y título, además de los resultados de mercadeo y la estrategia de contraoferta. Abrir PDF (en inglés)

Sample response to a buyer's request for repairs, fake figures. Ten items with report page, finding, response and cost estimate; fair items $740; final flat credit $1,200; seller costs already paid $5,024. — **5. Respuesta a la solicitud de reparaciones** Diez puntos de inspección, cada uno revisado contra la casa, respondido y con precio, con los costos del vendedor ya incluidos en el trato. Abrir PDF (en inglés)

¿Quiere estas hojas para su casa?

Las hojas de ganancia neta, competencia y precio vienen con su valoración personal en 24 horas. Las hojas de ofertas e inspección llegan cuando usted pone la casa en venta.

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