Vender
Venda su casa de San Diego o del Área de la Bahía con un plan que usted puede ver
Venda con un plan: un precio basado en ventas comparables reales, mercadeo que atrae a compradores calificados y su ganancia neta en una sola página antes de firmar. Empieza con el valor de su casa.
- Más de 130 ventas cerradas
- 5.0 en Yelp · 6 reseñas
- 100 % lo recomiendan · 12 reseñas en Facebook
Mercadeo
¿Cómo se promocionará su casa?
Stephen también es fotógrafo profesional, y se nota en cómo se ven sus propiedades. Los compradores deciden en línea si una casa vale la pena visitarla, así que el lanzamiento tiene que salir bien desde el primer día.
Fotografía, video y tomas aéreas
Fotos profesionales, video y tomas con dron que muestran la casa y su entorno tal como son.
Un lanzamiento coordinado
Su propiedad aparece en el MLS y en las redes sociales de Stephen al mismo tiempo.
Visitas calificadas, ofertas claras
Visitas organizadas para que los compradores lleguen precalificados, y cada oferta revisada con usted, término por término.
Su ganancia neta
¿Cuánto se llevará usted?
Antes de que firme un contrato de listado, Stephen pone cada costo en una sola página, para que el precio que acepte sea un número que usted entienda.
- El saldo de su préstamo y cualquier otro gravamen
- Comisiones de bienes raíces, que son negociables
- Impuesto de transferencia documental: el del condado, más un impuesto de la ciudad en algunas ciudades
- Cargos de depósito en garantía (escrow) y de título
- Cuotas de transferencia y documentos de la HOA, si tiene una
- Impuestos a la propiedad prorrateados hasta la fecha de cierre
- Créditos por reparaciones que acuerde durante el escrow
- Costos de mudanza y de tiempos, planeados en torno a su próxima casa
Ver un ejemplo de hoja de ganancia neta, comparables y revisión de ofertas
Paso a paso
¿Cómo funciona la venta?
Seis pasos, con las fechas límite vigiladas por Stephen desde la primera llamada hasta el día en que cierra el escrow.
Valoración y plan
Su valoración personal, una conversación sobre ella y un plan de precio y tiempos.
Preparación y divulgaciones
Qué reparaciones valen la pena y las divulgaciones del vendedor que exige California. Stephen le guía en cada formulario.
Lanzamiento
Fotografía, video y la propiedad publicada en el MLS y en redes sociales al mismo tiempo.
Ofertas
Cada oferta revisada con usted: precio, términos, contingencias y el financiamiento del comprador.
Escrow
Inspecciones, avalúo y aprobación del préstamo del comprador, cada uno vigilado hasta su fecha límite.
Cierre
Cierra el escrow, se registra la escritura y sus ganancias se le envían a usted.
Reseñas
Calificado por clientes anteriores
Preguntas frecuentes
Preguntas que hacen los vendedores
¿Por dónde empiezo?
Con el valor de su casa. Stephen le envía una valoración personal en 24 horas, sin obligación de poner la casa en venta.
¿Tengo que arreglar todo antes de vender?
No. Stephen le dirá qué reparaciones y retoques probablemente se pagan solos y cuáles no. Algunas casas se venden mejor tal como están.
¿Cuánto cuesta vender una casa en California?
Los costos principales son las comisiones (que son negociables), el impuesto de transferencia documental, los cargos de depósito en garantía (escrow) y de título, las cuotas de la asociación de propietarios (HOA) si tiene una, y el pago de su préstamo. Stephen pone las cifras de su casa en una sola página antes de que la ponga en venta.
¿Pueden ayudarme a comprar mi próxima casa al mismo tiempo?
Sí. Stephen también representa a compradores y puede ayudarle a comprar su próxima casa y a planear los tiempos de ambos cierres.
Vendo aquí y me mudo fuera del estado. ¿Pueden ayudarme con ambas cosas?
Sí. Stephen puede poner su casa de California en venta y presentarle a agentes de confianza en el lugar a donde va.
¿Listo para planear su venta?
Empiece con el valor de su casa. Stephen se lo envía en 24 horas y luego le explica precio, preparación y tiempos.