Condado de Alameda
Bienes raíces en San Leandro: casas, precios y conocimiento local
San Leandro es la más cercana a Oakland y San Francisco de estas comunidades del East Bay, con un teatro Art Deco en el centro, una costa en la Bahía y el lago Chabot en su lado este. Las casas suelen costar alrededor de un 24 % menos que la cifra del condado de Alameda, el mayor descuento de las 15 comunidades.
- Más de 130 ventas cerradas
- 5.0 en Yelp · 6 reseñas
- 100 % lo recomiendan · 12 reseñas en Facebook
Reseña del vecindario
¿Cuáles son las fortalezas y las compensaciones de vivir en San Leandro?
Fortalezas
- El mayor descuento de las 15 comunidades: alrededor de un 24 % por debajo de la cifra del condado
- La más cercana a Oakland y San Francisco, con dos estaciones de BART
- Cumple las cinco revisiones de qué hacer, incluido un teatro Art Deco y un festival de junio que data de 1909
Compensaciones
- El plan del hotel y restaurante de la marina se canceló en marzo de 2026
- La zona de la falla de Hayward llega al borde de la ciudad
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- @sanleandrochamber Cámara de Comercio de San Leandro
Basado en los datos públicos de esta página, a octubre de 2026. Describe casas y lugares, no a las personas que viven allí.
Casas
¿Cómo son las casas en San Leandro?
San Leandro tiene 32,621 viviendas, alrededor del 60 % casas unifamiliares independientes. Alrededor del 95 % se construyeron antes de 2000, sobre todo en urbanizaciones de las décadas de 1940 y 1950.
El centro se extiende a lo largo de East 14th Street, y Bayfair Center se ha convertido en gran parte en oficinas y espacio de investigación.
Lo que viene
¿Qué se planea o se construye en San Leandro?
Proyectos con una aprobación pública, una decisión de financiamiento o una fecha de construcción, a octubre de 2026.
Biblioteca Mulford-Marina
Una nueva biblioteca sucursal construida por la ciudad, en construcción. Fuente (en inglés)
Plan de Bay Fair
Un plan para 72 acres alrededor de BART Bay Fair, que se extiende hasta 2027. Fuente (en inglés)
Proyecto de la costa
El 9 de marzo de 2026, la ciudad dio por terminados sus acuerdos para el hotel, los apartamentos y el restaurante planeados en la marina. Las parcelas de casas y de campo de golf están atrapadas en la quiebra del desarrollador. Fuente (en inglés)
Qué hacer · 5 de 5
¿Qué hay para hacer en San Leandro?
El Zoológico de Oakland está a menos de 4 millas, Oakland a unas 9.5 millas y San Francisco a unas 19.
Calle principal (se cuenta)
Las calles East 14th y Parrott en el centro.
Aire libre (se cuenta)
La marina, el circuito del Bay Trail en Oyster Bay Regional Shoreline y el lago Chabot.
Cultura (se cuenta)
El BAL Theatre Art Deco de 1945 y Casa de Estudillo.
Eventos (se cuenta)
El Cherry Festival y desfile cada junio (la tradición data de 1909) y el mercado de agricultores de Bayfair de los sábados, todo el año.
Entretenimiento (se cuenta)
Drake's Brewing Barrel House y música en vivo y comedia en el BAL.
Cómo moverse
¿Cómo se mueve uno por San Leandro?
San Leandro tiene dos estaciones de BART (San Leandro y Bay Fair) y el autobús rápido Tempo de AC Transit, además de la I-880 y la I-580.
Datos oficiales
¿Dónde se pueden consultar mapas de riesgos, datos de delincuencia y escuelas en San Leandro?
Stephen no califica los vecindarios como seguros o inseguros. Estas son las fuentes oficiales para que usted mismo juzgue.
Mapas de riesgos
| Zona de riesgo de incendio Muy Alto | No | No hay zonas Muy Alto desde los mapas de 2025 (158 acres en Alto). |
|---|---|---|
| Llanura aluvial de 100 años de FEMA | Parcial | El arroyo San Leandro, los canales del condado y la costa de la Bahía. |
| Zona de falla sísmica | Sí | La zona de la falla de Hayward entra en la ciudad (unos 61 acres). |
Las alertas de toda una comunidad exageran el riesgo para la mayoría de las casas individuales. Revise una dirección con CAL FIRE, los mapas de inundación de FEMA y EQ Zapp. La Divulgación de Peligros Naturales del vendedor es el documento que cuenta.
Datos de delincuencia
Patrullada por el Departamento de Policía de San Leandro.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre San Leandro
¿Cuánto cuesta una casa típica en San Leandro?
El valor típico de una casa en San Leandro según Zillow fue de $797,857 en agosto de 2026, un 24 % por debajo de los $1,048,143 del condado de Alameda. Para conocer el precio de una casa específica, solicite una valoración personal.
¿Está San Leandro en una zona de incendios forestales, inundaciones o fallas sísmicas?
En los mapas estatales y federales, la alerta de riesgo de incendio Muy Alto de San Leandro es no, su alerta de llanura aluvial de FEMA es parcial y su alerta de zona de falla sísmica es sí. Revise una dirección específica con CAL FIRE, FEMA y EQ Zapp; la Divulgación de Peligros Naturales del vendedor cubre cada casa.
¿Qué se está construyendo en San Leandro?
Biblioteca Mulford-Marina. Una nueva biblioteca sucursal construida por la ciudad, en construcción.
¿Qué distrito escolar atiende a San Leandro?
San Leandro Unified School District; San Lorenzo Unified (Washington Manor). Stephen no califica las escuelas; el California School Dashboard tiene los datos del estado de cada escuela pública.
Siguiente paso
¿Tiene una casa en San Leandro?
Reciba una valoración personal basada en ventas recientes en San Leandro, no en un algoritmo. ¿Prefiere comprar aquí? Empiece con una consulta de 20 minutos.
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Fuentes: datos de valor de casas de Zillow · Elemento de Vivienda de San Leandro, 2022 · BAL Theatre · Página de zonas de incendio de San Leandro. Actualizado en octubre de 2026. Los enlaces de las fuentes están en inglés.