Condado de San Diego
Bienes raíces en Clairemont: casas, precios y conocimiento local
Clairemont es una comunidad de mediados del siglo XX con calles al borde de cañones en el centro de San Diego, con Mission Bay al oeste y tres estaciones del tranvía en su borde occidental. Las casas suelen costar alrededor de un 16 % más que la cifra del condado de San Diego, y un nuevo plan comunitario adoptado en diciembre de 2025 deja espacio para centros de "villa" cerca del tranvía.
- Más de 130 ventas cerradas
- 5.0 en Yelp · 6 reseñas
- 100 % lo recomiendan · 12 reseñas en Facebook
Reseña del vecindario
¿Cuáles son las fortalezas y las compensaciones de vivir en Clairemont?
Fortalezas
- Acceso en tranvía a UTC, Old Town y el centro desde tres estaciones de la Línea Azul
- Dos grandes parques de cañón atraviesan la comunidad, con Mission Bay justo al otro lado de la I-5
- Un nuevo plan comunitario deja espacio para centros de "villa" cerca del tranvía
Compensaciones
- Las casas suelen costar alrededor de un 16 % más que la cifra del condado
- Aún no hay una calle principal transitable a pie ni eventos comunitarios regulares
- Los bordes de los cañones tienen mapeo de zonas de incendio y algo de inundación y fallas, así que revise cada dirección
Basado en los datos públicos de esta página, a octubre de 2026. Describe casas y lugares, no a las personas que viven allí.
Casas
¿Cómo son las casas en Clairemont?
Clairemont comenzó en 1950 como la subdivisión más grande de la posguerra en San Diego. Se trazó con calles sinuosas y lotes con vista a lo largo de los cañones en lugar de una cuadrícula. Sus vecindarios son North Clairemont, Clairemont Mesa East y West, Bay Park y Bay Ho, enmarcados por la I-5, la I-805 y la SR-52.
La comunidad tenía 33,210 viviendas en 2023, muchas en lotes con vista a cañones y acantilados, y un límite de altura de 30 pies cubre la mayor parte de la zona.
Sobre la cifra de valor: es la del código postal 92117, porque Zillow no publica una cifra única para Clairemont. Sus vecindarios van desde alrededor de un 5 % por encima del condado (Clairemont Mesa East) hasta alrededor de un 52 % por encima (Bay Park).
Lo que viene
¿Qué se planea o se construye en Clairemont?
Proyectos con una aprobación pública, una decisión de financiamiento o una fecha de construcción, a octubre de 2026.
Actualización del Plan Comunitario de Clairemont
Adoptada el 16 de diciembre de 2025: la primera actualización completa desde 1989. Deja espacio para 14,000 viviendas en zonas de "villas" cerca de las estaciones del tranvía, permite uso mixto en Clairemont Town Square y agrega cruces protegidos y parques de bolsillo. Define la zonificación, no un calendario de construcción. Fuente (en inglés)
Qué hacer · 1 de 5
¿Qué hay para hacer en Clairemont?
Mission Bay Park está justo al otro lado de la I-5, con Pacific Beach, Old Town y Balboa Park a poca distancia en auto.
Calle principal (no se cuenta)
Todavía no. Las compras se concentran en centros como Clairemont Town Square; las zonas de "villa" del nuevo plan son zonificación a futuro.
Aire libre (se cuenta)
Tecolote Canyon Natural Park (unos 903 acres) y Marian Bear Memorial Park en San Clemente Canyon (unos 467 acres).
Cultura (no se cuenta)
No hay museo ni sala de artes escénicas en la comunidad.
Eventos (no se cuenta)
No se confirmó ningún mercado de agricultores regular ni evento anual emblemático.
Entretenimiento (no se cuenta)
No se confirmó ningún centro de entretenimiento.
Cómo moverse
¿Cómo se mueve uno por Clairemont?
Clairemont está entre la I-5, la I-805 y la SR-52. Desde noviembre de 2021, el tranvía Blue Line de UC San Diego se detiene en Tecolote Road, Clairemont Drive y Balboa Avenue, y llega a Old Town, el centro de San Diego y UTC.
Datos oficiales
¿Dónde se pueden consultar mapas de riesgos, datos de delincuencia y escuelas en Clairemont?
Stephen no califica los vecindarios como seguros o inseguros. Estas son las fuentes oficiales para que usted mismo juzgue.
Mapas de riesgos
| Zona de riesgo de incendio Muy Alto | Parcial | Partes de la comunidad están en zonas Muy Alto en los mapas de 2025. Los mapas del estado y de la ciudad difieren en cuánto, así que revise una dirección específica. |
|---|---|---|
| Llanura aluvial de 100 años de FEMA | Parcial | Unos 297 acres a lo largo de los arroyos Tecolote, San Clemente Canyon y Rose Canyon. |
| Zona de falla sísmica | Parcial | La zona de la falla Rose Canyon cubre alrededor del 6 % de la comunidad. |
Las alertas de toda una comunidad exageran el riesgo para la mayoría de las casas individuales. Revise una dirección con CAL FIRE, los mapas de inundación de FEMA y EQ Zapp. La Divulgación de Peligros Naturales del vendedor es el documento que cuenta.
Datos de delincuencia
Patrullada por el Departamento de Policía de San Diego, División Norte.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Clairemont
¿Cuánto cuesta una casa típica en Clairemont?
El valor típico de una casa en Clairemont según Zillow fue de $1,081,834 en agosto de 2026, un 16 % por encima de los $930,800 del condado de San Diego. Es el del código postal 92117, porque Zillow no publica una cifra única para Clairemont. Sus vecindarios van desde alrededor de un 5 % por encima del condado (Clairemont Mesa East) hasta alrededor de un 52 % por encima (Bay Park). Para conocer el precio de una casa específica, solicite una valoración personal.
¿Está Clairemont en una zona de incendios forestales, inundaciones o fallas sísmicas?
En los mapas estatales y federales, la alerta de riesgo de incendio Muy Alto de Clairemont es parcial, su alerta de llanura aluvial de FEMA es parcial y su alerta de zona de falla sísmica es parcial. Revise una dirección específica con CAL FIRE, FEMA y EQ Zapp; la Divulgación de Peligros Naturales del vendedor cubre cada casa.
¿Qué se está construyendo en Clairemont?
Actualización del Plan Comunitario de Clairemont. Adoptada el 16 de diciembre de 2025: la primera actualización completa desde 1989. Deja espacio para 14,000 viviendas en zonas de "villas" cerca de las estaciones del tranvía, permite uso mixto en Clairemont Town Square y agrega cruces protegidos y parques de bolsillo. Define la zonificación, no un calendario de construcción.
¿Qué distrito escolar atiende a Clairemont?
San Diego Unified School District. Stephen no califica las escuelas; el California School Dashboard tiene los datos del estado de cada escuela pública.
Siguiente paso
¿Tiene una casa en Clairemont?
Reciba una valoración personal basada en ventas recientes en Clairemont, no en un algoritmo. ¿Prefiere comprar aquí? Empiece con una consulta de 20 minutos.
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Fuentes: datos de valor de casas de Zillow · Comunicado de prensa del plan de Clairemont, dic. de 2025 · Presentación de planificación de la ciudad, ago. de 2025 · Mapa de zonas de incendio de la ciudad. Actualizado en octubre de 2026. Los enlaces de las fuentes están en inglés.