Condado de San Diego
Bienes raíces en Spring Valley: casas, precios y conocimiento local
Spring Valley es una comunidad no incorporada en las colinas al este de San Diego, con un monumento histórico estatal, una reserva de 175 acres en Dictionary Hill y un nuevo parque del condado que abre este otoño. Las casas suelen costar cerca de un 17 % menos que la cifra del condado de San Diego.
- Más de 130 ventas cerradas
- 5.0 en Yelp · 6 reseñas
- 100 % lo recomiendan · 12 reseñas en Facebook
Reseña del vecindario
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de vivir en Spring Valley?
Fortalezas
- Cerca de un 17 % por debajo de la cifra del condado, el mayor descuento de las seis comunidades del condado de San Diego aquí
- Lotes en ladera, una reserva de 175 acres y un monumento histórico estatal
- Un nuevo parque del condado de 9 acres que abre a finales del otoño de 2026
Compensaciones
- Solo autobús, con el tranvía más cercano en La Mesa o Lemon Grove
- Cerca de un tercio de la comunidad está en zonas de incendio Muy Alto
- Algunas casas en ladera usan sistemas sépticos
Basado en los datos públicos de esta página, a octubre de 2026. Describe casas y lugares, no a las personas que viven allí.
Casas
¿Cómo son las casas en Spring Valley?
Spring Valley tiene 10,122 viviendas: cerca del 59 % independientes, 11 % adosadas y cerca del 10 % casas móviles, con un año de construcción mediano de 1977.
Sus urbanizaciones de los años 1950 incluyen Spring Valley Estates, donde se levantaron más de 2,000 casas en 18 meses, y Brookside. Algunos lotes en ladera alrededor de Lamar, Austin y Montemar drives todavía usan sistemas sépticos.
Sobre la cifra de valor: el código postal 91977 está cerca de un 18 % por debajo del condado y el 91978 cerca de un 11 % por debajo.
Lo que viene
¿Qué se planea o se está construyendo en Spring Valley?
Proyectos con una aprobación pública, una decisión de financiamiento o una fecha de construcción, a octubre de 2026.
Calavo County Park
Nueve acres con un skatepark para todo tipo de ruedas, canchas y campos deportivos, un parque para perros y unos 200 árboles; su apertura está prevista para finales del otoño de 2026. Fuente
Aceras en las calles Troy y Presioca
Proyectos de aceras del Condado en planeación.
Qué hacer · 2 de 5
¿Qué hay para hacer en Spring Valley?
Sweetwater Summit Regional Park está a unas 5 millas, el centro de El Cajon a unas 6 y el centro de San Diego a unas 13.
Calle principal (no se cuenta)
El comercio se ubica a lo largo de Bancroft Drive, La Presa y Sweetwater Road, y no en un distrito peatonal.
Aire libre (se cuenta)
La reserva de Dictionary Hill (175 acres, un circuito de 2.1 millas) y el sendero del Condado a lo largo del embalse Sweetwater.
Cultura (se cuenta)
La Bancroft Ranch House de 1863, Monumento Histórico de California n.º 626 y un museo gratuito.
Eventos (no se cuenta)
No se ha confirmado un mercado de agricultores ni un evento anual vigente.
Entretenimiento (no se cuenta)
No se confirmó ningún centro de entretenimiento.
Cómo moverse
¿Cómo se mueve uno por Spring Valley?
Spring Valley está sobre la SR-94 y la SR-125, a unas 13 millas del centro de San Diego. El transporte público es en autobús de MTS hasta las estaciones de tranvía en La Mesa y Lemon Grove.
Datos oficiales
¿Dónde se pueden consultar mapas de riesgos, datos de delincuencia y escuelas en Spring Valley?
Stephen no califica los vecindarios como seguros o inseguros. Estas son las fuentes oficiales para que usted mismo juzgue.
Mapas de riesgos
| Zona de riesgo de incendio Muy Alto | Parcial | Cerca del 32 % de la comunidad está en zonas Muy Altas. |
|---|---|---|
| Llanura aluvial de 100 años de FEMA | Parcial | Unos 124 acres a lo largo del río Sweetwater y Spring Valley Creek. |
| Zona de falla sísmica | No | No hay zona de falla sísmica mapeada por el estado. |
Las alertas de toda una comunidad exageran el riesgo para la mayoría de las casas individuales. Revise una dirección con CAL FIRE, los mapas de inundación de FEMA y EQ Zapp. La Divulgación de Peligros Naturales del vendedor es el documento que cuenta.
Datos de delincuencia
Patrullado por la Estación Rancho San Diego del Departamento del Sheriff del Condado de San Diego.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Spring Valley
¿Cuánto cuesta una casa típica en Spring Valley?
El valor típico de una casa en Spring Valley según Zillow fue de $772,222 en agosto de 2026, un 17 % por debajo de los $930,800 del condado de San Diego. El código postal 91977 está cerca de un 18 % por debajo del condado y el 91978 cerca de un 11 % por debajo. Para conocer el precio de una casa específica, solicite una valoración personal.
¿Está Spring Valley en una zona de incendios forestales, inundaciones o fallas sísmicas?
En los mapas estatales y federales, la marca de peligro de incendio Muy Alto de Spring Valley es parcial, la de llanura de inundación de FEMA es parcial y la de zona de falla sísmica es no. Consulte una dirección específica con CAL FIRE, FEMA y EQ Zapp; la Divulgación de Riesgos Naturales del vendedor cubre cada casa.
¿Qué se está construyendo en Spring Valley?
Calavo County Park. Nueve acres con un skatepark para todo tipo de ruedas, canchas y campos deportivos, un parque para perros y unos 200 árboles; su apertura está prevista para finales del otoño de 2026.
¿Qué distrito escolar atiende a Spring Valley?
Distrito Escolar de La Mesa-Spring Valley; Distrito Escolar de Preparatoria de Grossmont Union. Stephen no califica las escuelas; el California School Dashboard tiene los datos del estado de cada escuela pública.
Siguiente paso
¿Es dueño de una casa en Spring Valley?
Obtenga una valoración personal basada en ventas recientes en Spring Valley, no en un algoritmo. ¿Va a comprar aquí? Empiece con una consulta de 20 minutos.
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Fuentes: Datos de valor de vivienda de Zillow · Plan Comunitario de Spring Valley · Bancroft Ranch House, CA OHP #626. Actualizado en octubre de 2026.